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《惠州市城鎮(zhèn)生活飲用水二次供水管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)經(jīng)2017年6月20日十二屆18次市政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò),自2017年6月30日起施行,有效期5年?！痘葜菔谐擎?zhèn)生活飲用水二次供水管理實(shí)施細(xì)則》(惠府辦〔2014〕9號(hào))同時(shí)廢止?，F(xiàn)就《惠州市城鎮(zhèn)生活飲用水二次供水管理辦法》作如下政策解讀。

一、制訂《辦法》的必要性

隨著我市城市建設(shè)的快速發(fā)展,尤其是高層建筑的不斷興起,城鎮(zhèn)生活飲用水二次供水發(fā)展迅速,但是在發(fā)展過(guò)程中存在幾個(gè)問(wèn)題:一是二次供水設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主,管理分散。我國(guó)《物權(quán)法》界定二次供水設(shè)施的產(chǎn)權(quán)為全體業(yè)主共有,業(yè)主應(yīng)承擔(dān)其維護(hù)的職責(zé)。供水企業(yè)既不擁有這些二次供水設(shè)施的產(chǎn)權(quán),也沒(méi)有得到授權(quán)去管理這些設(shè)備。供水企業(yè)只保證水在進(jìn)入小區(qū)時(shí)合格,而進(jìn)入居民家前的“最后一公里”,一般由開(kāi)發(fā)商、物業(yè)或房產(chǎn)所有者來(lái)負(fù)責(zé)。而業(yè)主普遍缺乏管理意識(shí)和能力,不愿承擔(dān)二次供水設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用,隨意廢除設(shè)施、改變?cè)O(shè)施用途等行為時(shí)有發(fā)生。還有更早的在商品房出現(xiàn)之前建成的一些樓宇,現(xiàn)在也沒(méi)有物業(yè)和產(chǎn)權(quán)單位,二次供水成為了一個(gè)“三不管”的問(wèn)題。二是二次供水設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一。開(kāi)發(fā)商在建設(shè)二次供水設(shè)施過(guò)程中,存在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一,所用材料良莠不齊。有的小區(qū)采用蓄水池加水泵的設(shè)備,有的采用密閉水箱來(lái)進(jìn)行二次供水,有的則采用罐式無(wú)負(fù)壓設(shè)備。這些設(shè)施由小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)清洗,至于能否保證二次供水水質(zhì),完全在于物業(yè)能否盡職盡責(zé),能否“憑良心”做事。三是供水企業(yè)有心無(wú)力承擔(dān)設(shè)備的維護(hù)。居民的物權(quán)意識(shí)不強(qiáng),遇到二次供水影響水質(zhì)會(huì)找政府、找供水企業(yè),政府出于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的考慮,讓供水企業(yè)被動(dòng)地承擔(dān)了這類服務(wù)?，F(xiàn)有水價(jià)內(nèi)不含二次供水設(shè)施的改造和維護(hù),在沒(méi)有政策和資金的支持下,由供水企業(yè)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任,成本過(guò)大。

為保障居民的用水安全、加強(qiáng)供水安全管理,通過(guò)修訂原實(shí)施細(xì)則,解決我市二次供水工作中存在的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、建設(shè)程序不規(guī)范以及運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任不明確、管理不到位等問(wèn)題,使二次供水管理工作法制化與規(guī)范化。

二、制訂《辦法》的依據(jù)

新《辦法》是根據(jù)《中華人民共和國(guó)傳染病防治法》(中華人民共和國(guó)主席令第5號(hào))、《城市供水條例》(國(guó)務(wù)院令第158號(hào))、《物業(yè)管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第666號(hào))、《生活飲用水衛(wèi)生監(jiān)督管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家衛(wèi)生計(jì)生委令第31號(hào))、《城市供水水質(zhì)管理規(guī)定》(原建設(shè)部令第156號(hào))、《廣東省城市供水管理規(guī)定》(粵府令第35號(hào))等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,結(jié)合惠州實(shí)際制定的,權(quán)威性高,可操作性強(qiáng)。

三、《辦法》主要條文說(shuō)明

(一)關(guān)于二次供水設(shè)施統(tǒng)建統(tǒng)管的問(wèn)題

1.關(guān)于二次供水設(shè)施建設(shè)的問(wèn)題

一些二次供水設(shè)施建設(shè)質(zhì)量不過(guò)關(guān)、更新改造不及時(shí),出現(xiàn)了跑冒滴漏、水質(zhì)二次污染、安全防范隱患突出等問(wèn)題,目前已成為影響城鎮(zhèn)居民飲用水安全的薄弱環(huán)節(jié)。新《辦法》鼓勵(lì)建設(shè)單位將二次供水設(shè)施建設(shè)委托供水企業(yè)依法組織實(shí)施,并與供水企業(yè)簽訂施工合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

在二次供水的管理層面上,提前在房屋建設(shè)前期介入二次供水設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工圖審查等環(huán)節(jié),能夠有效提高二次供水工程的建設(shè)質(zhì)量,對(duì)后期二次供水設(shè)施的運(yùn)營(yíng)維護(hù)管理將帶來(lái)極大的便利。新《辦法》規(guī)定,建設(shè)單位或業(yè)主在新建或改造二次供水設(shè)施時(shí),應(yīng)將二次供水設(shè)施的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等報(bào)屬地供水企業(yè)審查。同時(shí),二次供水設(shè)施竣工后需報(bào)相關(guān)部門(mén)和供水企業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的,將不予供水。

新《辦法》賦予了供水企業(yè)一定的權(quán)力,明確供水企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)新建二次供水設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)和督促工作,提前介入二次供水設(shè)施前期建設(shè),針對(duì)建設(shè)和施工過(guò)程中違反相關(guān)規(guī)定和規(guī)范行為的,應(yīng)明確提出整改要求,并報(bào)建設(shè)、供水行政主管部門(mén)依法處理。違規(guī)的二次供水設(shè)施不整改或整改不合格的,不予通過(guò)驗(yàn)收。此規(guī)定將有效促進(jìn)我市二次供水設(shè)施整體建設(shè)質(zhì)量的提高。

2.關(guān)于二次供水設(shè)施維護(hù)和管理的問(wèn)題

目前,二次供水設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)主體多元化,一些不具備專業(yè)技術(shù)能力的單位也在承擔(dān)設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)任務(wù),還有一些老舊小區(qū)無(wú)人負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)維護(hù),造成用戶終端龍頭水質(zhì)存在風(fēng)險(xiǎn),百姓反映強(qiáng)烈。

新《辦法》鼓勵(lì)供水企業(yè)對(duì)二次供水設(shè)施統(tǒng)一維護(hù)和管理,通過(guò)統(tǒng)建統(tǒng)管、改造后接管、接受物業(yè)企業(yè)或業(yè)主委托等方式,對(duì)二次供水設(shè)施實(shí)施專業(yè)化運(yùn)營(yíng)維護(hù),充分發(fā)揮供水企業(yè)在人才隊(duì)伍、技術(shù)儲(chǔ)備、施工質(zhì)量、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等方面的專業(yè)優(yōu)勢(shì)。

這不僅能夠?qū)崿F(xiàn)城鎮(zhèn)供水“從源頭到龍頭”的全過(guò)程統(tǒng)一管理,保障居民水質(zhì)安全,有效避免用戶終端龍頭水出現(xiàn)水質(zhì)問(wèn)題時(shí)的責(zé)任推諉現(xiàn)象,也有利于供水企業(yè)統(tǒng)籌規(guī)劃考慮供水服務(wù)壓力的平衡,使其通過(guò)建設(shè)區(qū)域集中調(diào)壓設(shè)施,減少居民小區(qū)不必要的二次供水設(shè)施,促進(jìn)節(jié)能降耗。

(二)關(guān)于二次供水設(shè)施維護(hù)和管理費(fèi)用的問(wèn)題

二次供水設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)需要大量資金支持,落實(shí)運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用是保障二次供水設(shè)施正常運(yùn)行的關(guān)鍵。為保障二次供水設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作正常開(kāi)展,新《辦法》明確移交給供水企業(yè)維護(hù)和管理的二次供水設(shè)施,由供水企業(yè)服務(wù)到最終用戶,并向其收取維護(hù)和管理費(fèi)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由建設(shè)單位或業(yè)主與供水企業(yè)協(xié)商確定,供水企業(yè)不得再收取其他額外費(fèi)用。

另外,未移交給供水企業(yè)維護(hù)和管理的二次供水設(shè)施,由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維護(hù)和管理的,其管理和維護(hù)費(fèi)用可計(jì)入物業(yè)服務(wù)成本。

(三)關(guān)于二次供水水質(zhì)保障的問(wèn)題

城市供水水質(zhì)事關(guān)廣大市民的切身利益,也是衡量供水企業(yè)服務(wù)質(zhì)量的重要因素之一。為確保水質(zhì)符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和飲水安全,新《辦法》明確二次供水設(shè)施投入使用前,應(yīng)委托依法設(shè)立的清洗消毒機(jī)構(gòu)對(duì)二次供水儲(chǔ)水設(shè)施定期進(jìn)行清洗消毒(每半年不得少于1次);委托水質(zhì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行二次供水水質(zhì)檢測(cè)(每季度不少于1次,其中含清洗消毒后的水質(zhì)檢測(cè))。同時(shí),要在顯眼位置設(shè)置二次供水信息公示欄。

另外,市、縣(區(qū))供水和建設(shè)、房產(chǎn)、衛(wèi)生計(jì)生行政主管部門(mén)對(duì)轄區(qū)內(nèi)二次供水設(shè)施實(shí)行定期和不定期檢查制度,定期檢查1年不少于1次。

(四)關(guān)于二次供水設(shè)施因故斷水的問(wèn)題

城市供水是日常生產(chǎn)、生活必不可少的要素之一,二次供水設(shè)施管理單位或個(gè)人應(yīng)保證二次供水設(shè)施不間斷供水。新《辦法》主要從三方面對(duì)二次供水設(shè)施因故斷水作了規(guī)定:一是在設(shè)施發(fā)生故障時(shí),應(yīng)當(dāng)立即組織進(jìn)行搶修;二是由于儲(chǔ)水設(shè)施清洗消毒、工程施工、設(shè)備維修等原因需要停水或降壓供水的,應(yīng)當(dāng)提前24小時(shí)告知用戶做好儲(chǔ)水準(zhǔn)備;三是因設(shè)備故障或緊急搶修不能提前通知的,應(yīng)當(dāng)在搶修的同時(shí)通知用戶。

(五)關(guān)于二次供水管理違法行為處罰的問(wèn)題

原《辦法》明確供水行政主管部門(mén)對(duì)二次供水管理的違法行為進(jìn)行處罰,但根據(jù)《惠州市城市管理行政執(zhí)法規(guī)定》(惠府令91號(hào))應(yīng)由市城市管理行政執(zhí)法局進(jìn)行處罰,存在執(zhí)行難問(wèn)題等,新《辦法》明確市、縣(區(qū))城市管理行政執(zhí)法部門(mén)根據(jù)供水用水管理方面法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,行使行政處罰及相關(guān)的監(jiān)督檢查、行政強(qiáng)制職能。

新《辦法》就哪些二次供水管理行為會(huì)受處罰作了詳細(xì)規(guī)定,值得注意的是,新《辦法》明確了供水、衛(wèi)生計(jì)生行政主管部門(mén)和檢測(cè)機(jī)構(gòu)及其工作人員的法律責(zé)任,對(duì)其玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,由其所在單位或上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。