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　　依照《惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 惠州市財(cái)政局關(guān)于惠州市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，有關(guān)規(guī)定如下：

　　住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理前，需要使用住宅專項(xiàng)維修資金的，按照以下程序辦理：

　?。ㄒ唬┪飿I(yè)服務(wù)人提出使用方案，使用方案應(yīng)當(dāng)包括擬維修和更新、改造的項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算、列支范圍。

　?。ǘ┳≌瑢ｍ?xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

　?。ㄈ┪飿I(yè)服務(wù)人組織實(shí)施使用方案。

　?。ㄋ模┪飿I(yè)服務(wù)人持有關(guān)材料，向物業(yè)所在地住宅專項(xiàng)維修資金管理部門申請(qǐng)列支。

　?。ㄎ澹┙?jīng)住宅專項(xiàng)維修資金管理部門審核同意后，向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金的通知。

　?。艄芾磴y行將所需住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。

　　住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理后，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域設(shè)立一個(gè)住宅專項(xiàng)維修資金賬戶。需要使用住宅專項(xiàng)維修資金的，按照以下程序辦理：

　?。ㄒ唬┪飿I(yè)服務(wù)人提出使用方案，使用方案應(yīng)當(dāng)包括擬維修和更新、改造的項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算、列支范圍。

　?。ǘ┳≌瑢ｍ?xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

　?。ㄈ┪飿I(yè)服務(wù)人組織實(shí)施使用方案。

　　（四）物業(yè)服務(wù)人持有關(guān)材料向業(yè)主委員會(huì)提出住宅專項(xiàng)維修資金列支申請(qǐng)。

　　（五）業(yè)主委員會(huì)審核同意后，報(bào)物業(yè)所在地住宅專項(xiàng)維修資金管理部門備案。

　?。I(yè)主委員會(huì)、物業(yè)所在地住宅專項(xiàng)維修資金管理部門向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金的通知。

　?。ㄆ撸艄芾磴y行將所需住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。