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　　因維修資金是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。故其使用范圍是經(jīng)規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)，并通過竣工驗(yàn)收的固有實(shí)際存在的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備(保修期滿后)的維修和更新、改造，不能用于新建項(xiàng)目， 但國家政策法律法規(guī)和國務(wù)院部委規(guī)章有規(guī)定除外。