民革惠東總支：
你們提出的《關(guān)于有序推進(jìn)大洲片區(qū)開發(fā) 助推我縣提質(zhì)擴(kuò)容的提案》（第TA2023032號(hào)）收悉。現(xiàn)答復(fù)如下：
一、基本情況
大洲片區(qū)北靠財(cái)山，南臨西枝江，與華僑城隔江相望，具有重要區(qū)位優(yōu)勢(shì)。2020年8月，為助力惠東轉(zhuǎn)型升級(jí)、縣城擴(kuò)容提質(zhì)，推動(dòng)惠東實(shí)現(xiàn)跨越式的高質(zhì)量發(fā)展，打造縣城新亮點(diǎn)，縣委、縣政府決定對(duì)大洲片區(qū)進(jìn)行綜合開發(fā)建設(shè)，將大洲片區(qū)打造成為以服務(wù)型經(jīng)濟(jì)為抓手，以總部經(jīng)濟(jì)為核心，以創(chuàng)新金融、工業(yè)設(shè)計(jì)、科研培訓(xùn)和現(xiàn)代商貿(mào)為特色的1+4產(chǎn)業(yè)體系，為惠州新材料產(chǎn)業(yè)園、粵港澳大灣區(qū)（惠東）數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園、中韓產(chǎn)業(yè)園（惠東片區(qū)）、惠東產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園等提供產(chǎn)業(yè)服務(wù)支撐。初步規(guī)劃面積約6500畝，涉及大洲村、東興社區(qū)、大嶺社區(qū)等3個(gè)社區(qū)，共21個(gè)村小組，農(nóng)戶1700多戶。大洲片區(qū)按照滾動(dòng)開發(fā)計(jì)劃，高定位高標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建區(qū)域性中央活力區(qū)（CAZ），屆時(shí)大洲片區(qū)將成為惠東縣城的新城區(qū)，常住人口約有8萬人，可新增就業(yè)4萬人，GDP增長300億元，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)稅收30億元。
為強(qiáng)力推動(dòng)大洲片區(qū)綜合開發(fā)建設(shè)，縣政府成立了由縣政府一名領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長，縣直有關(guān)職能單位“一把手”為成員的“惠東縣大嶺街道大洲片區(qū)綜合開發(fā)建設(shè)工作專班”，專班下設(shè)綜合協(xié)調(diào)、征地拆遷、規(guī)劃協(xié)調(diào)、用地報(bào)批和盤整收儲(chǔ)、整治“兩違”、投資建設(shè)、維穩(wěn)法律等7個(gè)小組，主要負(fù)責(zé)大洲片區(qū)空間規(guī)劃、征地拆遷、盤整收儲(chǔ)等工作。大嶺街道組建了由黨工委書記為組長、5個(gè)班子成員為小組長，并從縣直機(jī)關(guān)和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)以及本街道辦抽調(diào)了共100多人的征地工作組，集中人力財(cái)力和物力，開展征地拆遷工作。
二、目前工作開展情況
?。ㄒ唬?/strong>規(guī)劃編制方面
目前大洲片區(qū)已安排城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模約2086畝，已列入2022年度土地征收成片開發(fā)方案面積約455畝，《惠東縣城大洲片區(qū)發(fā)展規(guī)劃》、《惠東縣城大洲片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》及《惠東縣城大洲片區(qū)市政專項(xiàng)規(guī)劃》等編制工作正在加快推進(jìn)。目前已形成了初稿，擬請(qǐng)專家咨詢意見及報(bào)縣委、縣政府審定。
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截至目前，已完成約4000畝集體土地征收的村民決議書簽名工作；已完成約1062畝集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議書簽訂工作；已完成青苗及地上附著物補(bǔ)償?shù)怯?163畝；已完成土地報(bào)批約305畝，完成掛牌出讓土地175畝、成交金額7.4億元，正在進(jìn)行約100畝的土地報(bào)批工作。同時(shí)，強(qiáng)化片區(qū)“兩違”管控，通過壓實(shí)責(zé)任、加強(qiáng)巡查等措施，有效遏制搶建搶搭等現(xiàn)象。
?。?/strong>三）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面
教育路、湖洲一路、財(cái)山東路、沿江北路等4條主要配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目有序推進(jìn)。其中，總投資8533.17萬元的教育路已竣工并驗(yàn)收。湖州一路已完成工程勘察和初步設(shè)計(jì)編制工作，7月4日縣交通運(yùn)輸局已組織召開初步設(shè)計(jì)方案及概算編制專家評(píng)審會(huì)，目前正根據(jù)專家評(píng)審意見進(jìn)行修編完善；財(cái)山東路已完成工程勘察和初步設(shè)計(jì)，初步設(shè)計(jì)方案及工程概算已報(bào)市交通運(yùn)輸局審核批復(fù)，目前正根據(jù)規(guī)劃最新的道路紅線圖調(diào)整優(yōu)化施工圖設(shè)計(jì)；沿江北路已完成工程勘察，按照規(guī)劃最新的道路紅線圖于7月10日完成初步設(shè)計(jì)方案和概算編制修編工作，已報(bào)縣交通運(yùn)輸局審批。
?。ㄋ模┱灏徇w和安置區(qū)建設(shè)工作方面
通過聘請(qǐng)有資質(zhì)的第三方服務(wù)公司，編制了《大洲片區(qū)綜合開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目整村搬遷安置實(shí)施方案》初稿，已報(bào)專班會(huì)原則上同意，現(xiàn)再次征求意見整理后報(bào)縣政府審定；安置區(qū)建設(shè)項(xiàng)目已辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并取得縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的初步設(shè)計(jì)及概算批復(fù)文件。施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算編制工作已完成，目前正在進(jìn)行施工、監(jiān)理招標(biāo)工作。
三、下一步工作計(jì)劃
?。ㄒ唬┚淖龊冒l(fā)展規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)片區(qū)滾動(dòng)開發(fā)。根據(jù)縣國土空間總體規(guī)劃“三區(qū)三線”規(guī)劃成果，高質(zhì)量完成大洲片區(qū)發(fā)展規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃及市政工程規(guī)劃。
?。ǘ?/strong>加大土地征拆力度，夯實(shí)項(xiàng)目發(fā)展基礎(chǔ)。做實(shí)做細(xì)群眾工作，集中力量完成數(shù)字大廈、地塊Ⅶ征地工作和市政基礎(chǔ)設(shè)施用地征地任務(wù)，為沿江北路等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、宇新等產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐提供堅(jiān)實(shí)有力的用地保障。
（三）完善交通基礎(chǔ)設(shè)施，構(gòu)建內(nèi)暢外聯(lián)交通體系。加快推進(jìn)湖洲一路、財(cái)山東路和沿江北路建設(shè)工作，優(yōu)化片區(qū)內(nèi)部道路交通組織、布局對(duì)外銜接方案，打造便捷高效、內(nèi)暢外聯(lián)的交通網(wǎng)絡(luò)。
?。ㄋ模┩晟普灏徇w安置方案，助力村民搬遷上樓。加快推進(jìn)整村搬遷安置區(qū)建設(shè)，完善整村搬遷安置方案，并報(bào)縣政府審定，推動(dòng)村民安置房動(dòng)工建設(shè)。
惠東縣人民政府大嶺街道辦事處
2023年8月8日
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