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　　節(jié)目中，惠東縣市場(chǎng)物業(yè)管理局黨組書記、局長羅吉榮同志做客惠東電臺(tái)，與聽眾進(jìn)行了交流和溝通，共收到群眾來電9個(gè)，羅局長在節(jié)目中一一作了解答。現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：

　　1、手機(jī)尾號(hào)5933的聽眾來電咨詢：現(xiàn)在縣城好幾個(gè)市場(chǎng)都改造得很好看，比過去好多了，近期想去租一個(gè)市場(chǎng)檔位來經(jīng)營，請(qǐng)問這些檔位是怎樣出租的？

　　羅局長現(xiàn)場(chǎng)答復(fù)：市場(chǎng)檔位承租的流程如下：（1）選定市場(chǎng)的閑置檔位后，向我局下屬各市場(chǎng)物業(yè)辦公室提出申請(qǐng)；（2）由市場(chǎng)基層管理辦公室明確市場(chǎng)租賃和管理相關(guān)事項(xiàng)和規(guī)定；（3）雙方租金價(jià)格及其他事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂租賃合同；（4）我們市場(chǎng)檔位正常是1年一個(gè)合同期，檔位的租金是委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估后，然后我局根據(jù)這個(gè)評(píng)估價(jià)作為底價(jià)出租給經(jīng)營戶，正常情況下是在同等條件下，以先到先得、租金價(jià)格高優(yōu)先為原則取得檔位租賃使用權(quán)。

　　2、手機(jī)尾號(hào)9275的聽眾來電咨詢：聽說政府的經(jīng)營性物業(yè)都是貴單位進(jìn)行管理，我想了解一下政府物業(yè)租賃的相關(guān)流程？

　　羅局長現(xiàn)場(chǎng)答復(fù)：政府物業(yè)公開招租的流程如下：（1）經(jīng)縣有關(guān)單位書面批準(zhǔn)意見后，我局委托惠州市公共資源交易中心惠東分中心進(jìn)行公開招租；（2）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。按惠州市公共資源交易中心惠東分中心公布的時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，堅(jiān)持市場(chǎng)競(jìng)價(jià)、價(jià)高者得，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；（3）成交確定。競(jìng)價(jià)成功者，在簽收惠州市公共資源交易中心惠東分中心出具的《產(chǎn)權(quán)交易成交確認(rèn)書》后7個(gè)工作日內(nèi)到我局市場(chǎng)開發(fā)經(jīng)營股簽訂合同并繳交押金。合同簽訂完成后，我局出具《確認(rèn)函》給惠州市公共資源交易中心惠東分中心，退還其保證金；（4）公告期截止日未完成交易的。在公開招租之日起12個(gè)月內(nèi)，最多可兩次經(jīng)主管部門書面同意下調(diào)招租底價(jià)，每次下調(diào)幅度不超過10%。經(jīng)兩次下調(diào)仍無法完成招租、需繼續(xù)掛牌招租的，應(yīng)委托第二家有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估租金價(jià)格。

　　3、手機(jī)尾號(hào)4173的聽眾來電咨詢：現(xiàn)在看到一些市場(chǎng)周邊占道經(jīng)營問題還是比較多，上次看到華僑城市場(chǎng)周圍亂擺賣現(xiàn)象更加嚴(yán)重，給市民購物帶來極大不便，貴單位對(duì)這個(gè)問題有具體的解決措施嗎？

　　羅局長現(xiàn)場(chǎng)答復(fù)：一、關(guān)于市場(chǎng)周邊流動(dòng)商販占道經(jīng)營的問題：（1）按照縣文明辦的有關(guān)要求，由多個(gè)職能部門和鎮(zhèn)街成立聯(lián)合整治工作組，開展集中清理整頓的同時(shí)，采取疏堵相關(guān)結(jié)合的辦法，在不影響市場(chǎng)安全的情況下，積極開辟臨時(shí)擺賣區(qū)，集中安置流動(dòng)商販定點(diǎn)經(jīng)營；（2）采取分時(shí)段、分區(qū)域管理的辦法，加強(qiáng)對(duì)這些流動(dòng)商販管理，真正做到還路以民，方便市民購物；（3）將這些流動(dòng)商販登記造冊(cè)，納入市場(chǎng)經(jīng)營商戶統(tǒng)一管理的范圍，鼓勵(lì)他們到縣城其他市場(chǎng)合法進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營。

　　二、對(duì)于華僑城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)周邊存在的問題：今年4月份以來，我局聯(lián)合城鄉(xiāng)綜合執(zhí)法、市場(chǎng)監(jiān)督、公安交警、平山街道等相關(guān)職能部門對(duì)華僑城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)周邊，特別靠廣廈路邊存在流動(dòng)商販沿街亂擺亂賣，嚴(yán)重影響市容市貌的現(xiàn)象進(jìn)行集中整治，同時(shí)我局采取疏堵雙管齊下的措施，集中打擊整治的同時(shí)，在市場(chǎng)內(nèi)開辟了臨時(shí)疏導(dǎo)點(diǎn)，將這批清理出來的流動(dòng)商販集中安置在臨時(shí)疏導(dǎo)點(diǎn)經(jīng)營。經(jīng)過長達(dá)近1個(gè)月的集中整治，已從根本上解決了華僑城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)周邊流動(dòng)商販沿街占道經(jīng)營的問題。

　　4、手機(jī)尾號(hào)2192的聽眾來電咨詢：經(jīng)常到市場(chǎng)去買菜，之前市場(chǎng)“臟、亂、差”比較嚴(yán)重，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生和經(jīng)營秩序比以前好多了，下來貴單位還有什么好的工作措施，讓市場(chǎng)變得更干凈整潔。

　　羅局長現(xiàn)場(chǎng)答復(fù)：將繼續(xù)戒驕戒躁，堅(jiān)持人民至上、民生為大的理念，嚴(yán)格按照文明創(chuàng)建的標(biāo)準(zhǔn)和“百千萬工程”中農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理要求，扎實(shí)做好農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)常態(tài)化工作。一是進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)網(wǎng)格化管理，做到基層人員落實(shí)到位，把市場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生和經(jīng)營秩序等常態(tài)化工作做實(shí)做細(xì)；二是進(jìn)一步加強(qiáng)職能部門協(xié)調(diào)溝通，加大市場(chǎng)周邊的綜合整治，有效解決流動(dòng)商販亂丟垃圾、亂擺亂賣的問題，提高市場(chǎng)的市容市貌和文明程度；三是進(jìn)一步強(qiáng)化市場(chǎng)文明創(chuàng)建和志愿服務(wù)宣傳工作，做到讓商戶內(nèi)化于心，外化于行，同時(shí)加強(qiáng)與個(gè)體商戶溝通交流，積極取得商戶群眾的支持配合，推進(jìn)市場(chǎng)商戶依法文明經(jīng)營。

　　5、手機(jī)尾號(hào)6126的聽眾來電咨詢：貴局在平山中心市場(chǎng)、華僑城市場(chǎng)設(shè)立黨員志愿服務(wù)崗，請(qǐng)問這兩個(gè)服務(wù)崗設(shè)立主要服務(wù)哪方面內(nèi)容？

　　羅局長現(xiàn)場(chǎng)答復(fù)：我局兩個(gè)市場(chǎng)的黨員志愿服務(wù)崗的具體服務(wù)內(nèi)容主要有以下幾方面：

　　一是引導(dǎo)市場(chǎng)經(jīng)營戶、消費(fèi)者規(guī)范停放車輛，確保車輛停放整齊有序；二是勸導(dǎo)、制止市場(chǎng)范圍內(nèi)市民隨地亂吐亂扔和吸煙等不文明行為，確保市場(chǎng)公共環(huán)境良好；三是及時(shí)清理、打掃市場(chǎng)及周邊“牛皮癬”、零散垃圾、積水、油垢污漬等，確保市場(chǎng)衛(wèi)生潔凈；四是宣講創(chuàng)建文明城市的相關(guān)知識(shí)，開展創(chuàng)文問卷調(diào)查等推廣普及活動(dòng)；五是監(jiān)督市場(chǎng)經(jīng)營秩序，對(duì)商品價(jià)格、質(zhì)量、衛(wèi)生檢疫等進(jìn)行監(jiān)督，勸解強(qiáng)買強(qiáng)賣、短斤少兩等交易糾紛。

　　經(jīng)過幾年來的努力，該兩個(gè)市場(chǎng)的黨員志愿服務(wù)崗得到廣大商戶和市民群眾的好評(píng)，得到上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的肯定，被中共惠州市委宣傳部、惠州市精神文明建設(shè)委員會(huì)辦公室評(píng)為“2023年惠州市學(xué)雷鋒活動(dòng)示范點(diǎn)”。

　　6、手機(jī)尾號(hào)3761的聽眾來電咨詢：平山中心市場(chǎng)是我縣大型服裝批發(fā)及零售市場(chǎng)，市場(chǎng)人流量大，特別是節(jié)假日，市場(chǎng)安全非常重要，請(qǐng)問貴局在平山中心市場(chǎng)安全管理方面有什么措施，來確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全？

　　羅局長現(xiàn)場(chǎng)答復(fù)：我局牢固樹立“安全責(zé)任，重在落實(shí)”的管理理念，保持維護(hù)安全生產(chǎn)的高壓態(tài)勢(shì)，確保平山中心市場(chǎng)安全生產(chǎn)工作平穩(wěn)推進(jìn)。一是進(jìn)一步落實(shí)完善安全生產(chǎn)工作責(zé)任制，建立“誰主管、誰負(fù)責(zé)”機(jī)制，明確安全生產(chǎn)工作任務(wù)，將安全生產(chǎn)工作落實(shí)到組、落實(shí)到人；二是進(jìn)一步加大市場(chǎng)事故隱患排查力度，積極開展“安全生產(chǎn)活動(dòng)月”各類安全隱患的專項(xiàng)治理工作，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)解決存在的安全隱患；三是進(jìn)一步加大市場(chǎng)安全生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施改造，去年對(duì)市場(chǎng)消防防火卷簾門進(jìn)行全面更換；四是進(jìn)一步加強(qiáng)安全生產(chǎn)宣傳力度，提高市場(chǎng)商戶安全意識(shí)及安全文化素質(zhì)，強(qiáng)化市場(chǎng)商戶保護(hù)意識(shí)；五是進(jìn)一步提高干部職工安全防范能力，完善市場(chǎng)安全生產(chǎn)檢查、值班、巡查、崗位責(zé)任和應(yīng)急救援制度，定期組織消防演練活動(dòng)，提高干部職工的安全救援水平。

　　7、手機(jī)尾號(hào)8518的聽眾來電咨詢：經(jīng)常去市場(chǎng)買東西，發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)內(nèi)占道經(jīng)營現(xiàn)象存在，影響市民購物，請(qǐng)問如何解決？

　　羅局長現(xiàn)場(chǎng)答復(fù)：我局堅(jiān)持推進(jìn)基層管理網(wǎng)格化制度，強(qiáng)化人員責(zé)任落實(shí)，并將網(wǎng)絡(luò)管理與基層管理人員績(jī)效掛鉤，嚴(yán)格按照市場(chǎng)管理有關(guān)規(guī)定和創(chuàng)文工作要求，積極開展市場(chǎng)經(jīng)營秩序的綜合整治工作：一是要求對(duì)市場(chǎng)商戶一律上臺(tái)擺賣經(jīng)營，不得將貨物置于通道上，否則嚴(yán)格按照市場(chǎng)管理規(guī)定作出嚴(yán)肅處理；二是對(duì)于不具備上臺(tái)擺賣條件的，則在攤位上劃出擺賣黃線，要求商戶必須在線內(nèi)經(jīng)營；三是建立市場(chǎng)常態(tài)化管理長期機(jī)制，加強(qiáng)市場(chǎng)經(jīng)營商戶的教育引導(dǎo)工作，引入市場(chǎng)商戶黑名單管理制度，逐漸扭轉(zhuǎn)個(gè)體商戶長期養(yǎng)成的不良經(jīng)營習(xí)慣，切實(shí)做到文明經(jīng)營，誠信經(jīng)營。

　　8、手機(jī)尾號(hào)1389的聽眾來電咨詢：現(xiàn)在一些農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)特別鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場(chǎng)批發(fā)攤點(diǎn)、零售門店在經(jīng)營一些散裝食品，這種散裝食品質(zhì)量得不到保證，請(qǐng)問貴局要如何確保農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的食品安全？

　　羅局長現(xiàn)場(chǎng)答復(fù)：食品安全是社會(huì)最為關(guān)注問題之一，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)作為各類食品集中銷售重要場(chǎng)所，加強(qiáng)食品安全是市場(chǎng)管理部門的重要工作之一，具體措施幾方面：一是建立食品溯源臺(tái)賬，要求場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營的商戶對(duì)自身所經(jīng)營銷售的食品建立起食品安全管理臺(tái)賬，我們基層管理部門定期對(duì)臺(tái)賬進(jìn)行檢查，督促個(gè)體經(jīng)營商戶做好食品安全溯源工作；二是在強(qiáng)化市場(chǎng)食品管理基礎(chǔ)上，充分利用市場(chǎng)宣傳專欄、廣播、電子顯示屏不斷宣傳食品安全相關(guān)知識(shí)，提高消費(fèi)者食品安全意識(shí)；三是加強(qiáng)與市場(chǎng)監(jiān)督職能部門溝通協(xié)作，積極開展聯(lián)合行動(dòng)，嚴(yán)厲打擊食品安全不法分子，以最大能力來確保市場(chǎng)食品安全；四是實(shí)行政府物業(yè)租賃黑名單制度，對(duì)一些銷售劣質(zhì)食品，引發(fā)食品安全事故的個(gè)體商戶，將終止租賃合同，退出市場(chǎng)經(jīng)營。

　　9、手機(jī)尾號(hào)3403的聽眾來電咨詢：想華僑城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)那里去賣青菜，請(qǐng)問我該怎么去申請(qǐng)攤位，租賃華僑城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的檔位需要什么手續(xù)？

　　羅局長現(xiàn)場(chǎng)答復(fù)：華僑城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)作為全縣最大的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，它有批發(fā)和零售兩種檔位可以選擇。

　　青菜批發(fā)經(jīng)營攤位主要在市場(chǎng)蔬菜批發(fā)大棚集中經(jīng)營，你需要這類攤位，可以先到市場(chǎng)上去看一下有沒有閑置的攤位合適你經(jīng)營，如果找到了合適的攤位，你帶上身份證，到華僑城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理辦公室那里辦理手續(xù)，根據(jù)工作人員的提示和流程簽訂租賃協(xié)議，繳納一定的押金就可以進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營了。

　　青菜零售經(jīng)營攤位有兩類，一類是進(jìn)入農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)檔位經(jīng)營，你到市場(chǎng)找到合適的閑置檔位，帶上身份證，到華僑城市場(chǎng)物業(yè)管理辦公室，根據(jù)工作人員的提示簽訂租賃協(xié)議，然后到市場(chǎng)監(jiān)督管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照，依法文明經(jīng)營；另一類是地?cái)偨?jīng)營，在市場(chǎng)內(nèi)找不到合適的檔位，可以在華僑城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)靠廣廈路側(cè)的流動(dòng)商販臨時(shí)疏導(dǎo)點(diǎn)尋找合適的經(jīng)營攤位。

　　該流動(dòng)商販臨時(shí)疏導(dǎo)點(diǎn)是2024年度我局基層黨建的“書記項(xiàng)目”——打造縣城華僑城片區(qū)流動(dòng)商販之“家”。該疏導(dǎo)點(diǎn)占道面積270平方，以簡(jiǎn)易棚方式搭建，內(nèi)設(shè)52個(gè)攤位，每個(gè)攤位內(nèi)配置一個(gè)垃圾桶，方便攤販處理垃圾，疏導(dǎo)點(diǎn)內(nèi)放置有大型垃圾桶，有專門保潔巡查清理，引導(dǎo)周邊流動(dòng)攤販進(jìn)入華僑城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)臨時(shí)疏導(dǎo)點(diǎn)統(tǒng)一規(guī)范經(jīng)營，為流動(dòng)攤販搭建的“新家”。