惠東縣地方稅務局局長葉金帶作客惠東電臺，與聽眾進行了交流和溝通，節(jié)目中接聽群眾來電6個，惠東縣地方稅務局局長在節(jié)目中一一作了解答。現(xiàn)將有關情況回復如下：
1、黃小姐：保險公司要如何繳納堤圍防護費？費率是多少？
答：葉金帶局長現(xiàn)場回復如下：第一，根據(jù)粵價[2001]69號文關于調整堤圍防護費征收標準的通知，從事保險行業(yè)的征收是按上年保險費收入分別計征1.0 ‰－1.3 ‰。我縣從2001年4月1日起至2008年11月30日止按1.3 ‰標準執(zhí)行。第二，根據(jù)惠府[2008]136號及東地稅發(fā)[2008]113號文從2008年12月1日起至2009年12月31起按減半征收（即0.65‰）標準執(zhí)行。第三，根據(jù)惠東府[2010]41號文從2010年8月1日起，按0.1%計征堤圍費。
2、劉先生：單位將一塊土地出租給另外一家公司，這家公司成為該土地的實際使用人，土地使用稅應該由誰來繳納？
答：葉金帶局長現(xiàn)場回復如下：根據(jù)國家稅務總局《關于城鎮(zhèn)土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（國稅地字[1988]第015號）第四條規(guī)定：“土地使用稅由擁有土地使用權的單位和個人繳納。擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅?！?/p>
3、李先生：2000年購買的商品房，面積127平方，現(xiàn)在想轉讓，請問有什么稅收優(yōu)惠嗎？
答：葉金帶局長現(xiàn)場回復如下：個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售，可憑有關材料向地方稅務部門申請辦理免征營業(yè)稅手續(xù)。其中普通住房的標準為：1、住宅小區(qū)容積率在1.0以上；2、單套建筑面積在144平方以下；3、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。同時滿足這三個條件的住房為普通住房。你準備轉讓的房子年限和面積都符合減免條件，如果小區(qū)容積率和成交價格也符合條件的話就可以持有關材料到地方稅務局辦理減免稅手續(xù)了。
4、馬小姐：地稅有哪幾種申報納稅的方式？具體是怎樣辦理的？
答：葉金帶局長現(xiàn)場回復如下：目前，我們有三種申報方式：上門申報、網(wǎng)上申報和批量預儲扣稅申報。
一是上門申報。一般適用于企業(yè)性質的業(yè)戶或實行查賬征收的業(yè)戶。具體辦理程序為：先到建行或農行開設“稅款預儲戶”，然后在“稅款預儲戶”存入足夠的納稅金額，之后持納稅申報表、資產負債表和損益表及有關資料到納稅申報窗口辦理。
二是網(wǎng)上申報。具體辦理程序為：第一步，納稅人在建行或農行等銀行開設“稅款預儲戶”。第二步，填寫“電子申報審批表”。第三步，稅務機關對納稅人提交的“電子申報審批表”進行審核，對符合申請條件的納稅人開通網(wǎng)上申報資格。第五步，納稅人按操作程序錄入申報數(shù)據(jù)，并核對無誤。第六步，地稅部門接收申報數(shù)據(jù)，經(jīng)審核無誤后自動連接銀行扣繳款項，生成虛擬稅票。最后，納稅人在申報期后到辦稅服務廳領取稅票。
三是批量預儲扣稅。此種申報方式適用于定期定額核定征收業(yè)戶，納稅人無須進行紙質申報，稅務機關按核定信息作為申報依據(jù)。具體程序為：同樣在建行或農行等銀行開設“稅款預儲戶”。存入足夠納稅的金額，我們會在申報期內通過自動扣稅系統(tǒng)扣除稅款，納稅人可在申報期后到辦稅服務廳領取稅票。
5、吳先生：在商場購買公司使用的商品，取得了發(fā)票，但在回公司報銷時，發(fā)現(xiàn)發(fā)票不見了，該怎樣辦理？
答：葉金帶局長現(xiàn)場回復如下：根據(jù)有關規(guī)定，取得發(fā)票的一方丟失已填開的發(fā)票聯(lián)，可向開具發(fā)票方申請出具曾于某年某月某日開具什么發(fā)票，說明取得發(fā)票單位名稱、購貨或服務的單位數(shù)量、單價、規(guī)格、大小寫金額、發(fā)票字軌、發(fā)票編碼、發(fā)票號碼等的書面證明，或要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復印件，經(jīng)主管稅務機關審核后作為合法憑證入賬，一律不得要求開票方重復開具發(fā)票。
6、朱小姐：房地產開發(fā)公司銷售地下車位使用權，與業(yè)主簽訂合同約定使用年限為30年，使用費一次性收取，是否應當繳納土地增值稅？繳納營業(yè)稅的稅率為多少？
答：葉金帶局長現(xiàn)場回復如下：根據(jù)有關規(guī)定，土地增值稅是對出售或者其他方式有償轉讓土地使用權、地上的建筑物及其附著物的行為所征收的稅。出售或轉讓應當以辦理相應產權為標志，產權未發(fā)生轉移就不構成出售或轉讓，實際上只發(fā)生出租地下車位的行為，因此不繳納土地增值稅。應按照“服務業(yè)—租賃業(yè)”以5%的稅率繳納營業(yè)稅。
